以下是关于“门面房屋租赁合同标准版”的详细解析：
1. 第一页：租赁范围
- 租赁面积：具体到该门面的实际面积（根据实际使用需求和-space）。
- 租赁用途：明确为商业或非商业用途，避免互相竞争。
2. 第二页：租赁期限与租金
- 租赁期：明确具体的年份、月份及日期（如“从2025年1月1日至2025年12月31日”）。
- 年租金：
- 基本计算方式为：$X 元/平方米，乘以租赁面积得出基本年租金。
- 根据实际面积和租赁政策进行调整（如一次性一次性支付、分阶段支付等）。
- 支付方式：
- 租金应一次性支付给乙方向甲方支付定金。
- 如未支付定金，需在租赁期满前支付首期租金。
3. 第三页：房屋管理与使用
- 房屋使用限制：
- 承租人不得擅自改变门面的原有结构和用途（如改变经营功能）。
- 租赁期间未经甲方书面同意，乙方向甲方转租他人，由承租人同意后方可转租。
- 房屋维护与保养：
- 承租人应承担对所用房屋的日常维护、清洁、 repairs等责任。
- 空调、通风系统可能需要定期维护，超出预算的部分由承租人自行负责。
- 房屋损坏责任：
- 承租人若因租赁期间房屋损坏而引发纠纷，甲方向乙方承担相应的经济赔偿。
4. 第四页：违约责任
- 违约金计算方式：
- 租赁期满未支付租金的，甲方应按定金的30%支付违约金。
- 超过60日（不含第61天），甲方有权解除租赁合同并收回房屋。
- 违约承担：
- 乙方若有其他违约行为，甲方向乙方承担相应的赔偿责任。
5. 第五页：费用和权利
- 费用支付方式：
- 租赁期间的水、电、卫生费等由乙方向甲方自行承担。
- 承租人不得擅自改变房屋结构或使用，否则可能面临合同终止的风险。
- 房屋维护与保养：
- 承租人应负责对所用房屋进行日常维护和保养（如清洁、通风）。
- 若房屋设施严重损坏，甲方向乙方要求赔偿。
6. 第六页：用途变更与转租
- 转租申请：
- 承租人若未经甲方书面同意，不得擅自改变所用房屋的用途或转租他人，否则可能面临合同终止的风险。
- 转租后的责任：
- 租赁期满后，承租人需将房屋交回甲方，并提供完整的租赁凭证（包括房屋照片、使用情况等）。
7. 第七页：其他条款
- 租金支付方式：
- 租金应一次性支付给乙方向甲方支付定金。
- 若未支付首期租金，需在租赁期内支付剩余的租金。
- 其他费用：
- 承租人不得擅自改变房屋结构或使用，否则可能面临合同终止的风险。
- 如出现法律纠纷，双方可协商解决。
总结
这份合同明确了租赁门面的基本要求、使用限制及违约责任。在实际操作中，应确保以下几点： 1. 明确范围：理解租赁面积和用途的详细规定。 2. 支付方式：严格按照定金支付方式执行。 3. 合法合规：所有使用行为均需符合法律规定。 4. 明确责任：清晰界定双方的权利与义务。
建议在实际操作中咨询专业律师或合同律动以确保合同安全有效。
根据您的需求，以下是一些门面房屋租赁合同的常见标准版内容，您可以选择其中符合您具体要求的部分进行修改：
标准版1
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
第一条
租赁时间
租赁时间为：年－月－日至年－月－日。共个月。
第二条
租金支付方式
每年租金为__元，大写：
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